FAQ — Conciergerie Airbnb Lyon

Le Vieux Lyon UNESCO (69005) génère les revenus nuitée les plus élevés grâce à la demande touristique internationale. La Presqu'île (69001/69002) offre la meilleure régularité avec un mix tourisme + business + culture. La Croix-Rousse (69001/69004) attire une clientèle de séjours plus longs avec des lofts d'atelier de canut très valorisés. Pour la clientèle congressiste, Brotteaux/Part-Dieu (69006) est imbattable pendant les salons Eurexpo.

Oui, massivement. Sur 4 nuits (8–11 décembre), un T2 Presqu'île à 110 €/nuit habituellement passe à 380–460 €/nuit. Conciergerie Lyon paramètre les tarifs 72h à l'avance en fonction de la proximité avec les œuvres lumineuses majeures (Place des Terreaux, Bellecour, Cathédrale Saint-Jean, Fourvière). En 2024, nos biens gérés ont enregistré 100% de taux d'occupation sur les 4 nuits avec une moyenne de 425 €/nuit.

Oui. Depuis 2023, Lyon impose : (1) une déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce ; (2) une limite de 120 nuits par an pour les résidences principales ; (3) un changement d'usage exigé pour les résidences secondaires dans certains arrondissements (1er, 2e, 4e, 6e). Conciergerie Lyon gère intégralement votre conformité — déclaration, suivi du quota en temps réel, alertes, accompagnement changement d'usage si nécessaire.

20% tout inclus — parmi les plus bas du Grand Lyon. Ce taux unique couvre : annonces multi-plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo), photos professionnelles initiales, communication voyageurs 24h/24 multilingue, accueil physique ou autonome, ménage qualité hôtelière, gestion du linge (lavage externalisé), maintenance courante, suivi réglementaire, virement mensuel. Aucun frais d'entrée, aucun frais caché, résiliation libre avec préavis 30 jours.

Après signature : visite de votre bien sous 48h, briefing voisinage et copropriété, photos pro sous 5 jours, mise en ligne de l'annonce optimisée sous 7 à 10 jours ouvrés. Premières réservations sous 48 à 72h après mise en ligne. Premier virement à la fin du premier mois complet. La déclaration en mairie est effectuée en parallèle (délai administratif 2 à 4 semaines selon arrondissement).

Non, parce que la demande croît plus vite que l'offre. Lyon a accueilli 6,8 millions de visiteurs en 2024 (+12% vs 2023) avec une saturation hôtelière régulière entre avril et décembre. La concurrence est réelle mais récompense fortement les biens bien gérés : les 30% d'annonces optimisées captent 70% des revenus du marché. Conciergerie Lyon vous positionne dans le top 30% par optimisation hebdomadaire.

Oui. Conciergerie Lyon couvre les 9 arrondissements lyonnais ainsi que la première couronne de la Métropole : Villeurbanne (69100), Caluire-et-Cuire (69300), Sainte-Foy-lès-Lyon, Écully, Tassin-la-Demi-Lune. Pour la clientèle congressiste Eurexpo, nous gérons aussi sur demande Chassieu, Bron et Décines. Mêmes prestations, même tarif 20%.

Oui, à tout moment. Vous bloquez les dates souhaitées dans le calendrier partagé. Conciergerie Lyon adapte automatiquement la tarification autour de vos périodes de blocage et organise un ménage de remise en état si vous le souhaitez avant votre arrivée.

Oui. L'agenda Eurexpo est intégré dans notre moteur de tarification. Pour les grands salons (Sirha en janvier années impaires, Pollutec en novembre années paires, Global Industrie en avril, Eurobois en novembre), Conciergerie Lyon active une tarification pro renforcée 8 à 12 semaines à l'avance et cible les congressistes via annonces multi-langues sur Booking et Airbnb Pro. Les T2/T3 dépassent souvent 350–450 €/nuit sur ces périodes.

Notre équipe communique nativement en français, anglais, italien et allemand. Pour les autres langues (espagnol, portugais, chinois, japonais), nous utilisons des solutions de traduction professionnelles et avons constitué un réseau de prestataires multilingues pour les accueils physiques sur demande. Toutes les communications voyageurs (avant, pendant, après séjour) sont gérées 24h/24.